光陰似箭,歲月無痕,一段時間的工作已經結束了,回顧這段時間,我們的工作能力、經驗都有所成長,不妨坐下來好好寫寫工作總結吧!以下是小編收集整理的科技創新管理工作總結(精選6篇),希望對大家有所幫助。
組管委創新工作總結 篇1
為改造提升傳統產業、發展新興產業,市科技局認真謀劃,創新思路,強化責任,狠抓落實,三項舉措推動產業創新發展。
一、不斷推進科技創新平臺建設,加大服務力度
一是重點扶持了市開發區國家級孵化器建設。今年又被列為省中小企業公共技術創新示范機構。協助孵化器培訓在孵企業20多家。二是推進高新區建設的步伐,協助高新技術開發區認定為省級高新區,培育高新技術企業2家。并積極協助高新區大學科技園的建設。三是大力推進生產力促進中心建設。組織孟村彎頭管件、黃驊模具、南皮五金機電等三家生產力促進中心,申請加入國家級生產力促進中心聯盟。獻縣、東光等7家生產力促進中心列為省中小企業技術創新公共服務示范機構(全省38家)。國欣棉花技術轉移服務中心被國家科技部列為“國家技術轉移示范機構”。技術市場版塊共發展企業會員500余家,發布會員信息1000多條。四是吳橋、南皮兩個試驗站研發取得新突破,吳橋試驗站小麥畝產達704.8公斤,創歷史最高水平;南皮試驗站研究的“濱海平原鹽堿地水土資源高效利用技術研究與示范”課題,形成了濱海鹽堿地“適鹽用鹽、以鹽治鹽”的開發利用新模式。
二、大力實施創新企業培育計劃,發展新興產業
圍繞主導產業,篩選100家創新能力強、成長性好的企業,實施創新型企業培育計劃,培育和發展壯大一批科技創新型龍頭企業。一是深入企業調研。由局領導帶隊分批深入企業,進行深入摸底調研,篩選創新型企業作為培育對象。二是培育科技型企業向高新技術企業發展。加大了高新技術企業認定工作,舉辦了高新技術企業認定培訓會,對40家試點企業進行重點輔導,引導協助企業申報知識產權40項,為高新技術企業認定創造條件。其中恒通、滄海、豐源、寶恩4家企業被新認定為高新技術企業,總數達到了33家。三是引導科技型企業建立研發中心,提高引進消化吸收再創新的能力。重點支持華戈、新寶豐、華斯、東塑等10個企業研發中心的項目引進、研發。對條件成熟的`研發中心,推薦省級工程技術中心,到目前省級以上工程技術中心達到5家。四是幫助企業申報項目。已爭取國家創新基金項目11項,資金690萬元。省創新基金項目22項,資金305萬元。
三、深入開展專項整治行動,保護知識產權
根據《國務院辦公廳關于印發年打擊侵犯知識產權和制售假冒偽劣商品專項行動方案的通知》和《省打擊侵犯知識產權和制售假冒偽劣商品專項行動方案》的要求,結合工作實際和本地的具體情況,在全市范圍內組織開展了打擊侵犯知識產權和制售假冒偽劣商品專項行動。專項行動期間,共出動執法人員15106余人次,檢查商業場所(企業)9579次數,檢查商品63664件,處理侵權假冒案件267起,涉案金額515.65萬元,搗毀生產窩點16個,罰沒物品495件。公安機關立案31起,破案29起,涉案金額308.4萬元。檢察機關批捕案件4起,涉案金額28萬元;審查起訴案件1起,涉案金額21萬元。為加大宣傳教育力度,共印發工作簡報16期,舉辦新聞發布會2次,媒體宣傳137次,舉行大型宣傳活動10次,發放宣傳材料100000(冊)份。集中銷毀假冒偽劣商品2次,共計432個種類。專項行動取得了豐碩成果,提高了全社會知識產權保護的意識,對全市創新發展起到了巨大的推動作用。
組管委創新工作總結 篇2
今年以來,按照《縣委全面深化改革領導小組20xx年工作要點》和《縣委實施創新驅動發展戰略領導小組20xx年工作要點》確定的工作任務,我會以加快推進殘疾人小康進程為主線,搶抓殘疾人優惠政策疊加機遇,持續突破瓶頸制約,著力健全長效機制,積極推動殘疾人工作領域創業創新,并取得了階段性成效。
一、加強組織領導,健全任務落實機制
為確保殘疾人工作領域全面深化改革和實施創新驅動發展戰略取得實效,我會成立了以主要領導任組長的全面深化改和實施創新驅動發展戰略工作領導小組,切實加強對相關工作的領導。同時,召開專題會議,及時將縣委縣政府關于深化改革和實施創新驅動發展戰略的新目標、新要求及時傳達到每一位干部職工,并盡快梳理工作任務、細化工作職責,形成了責任明確、領導有力、運轉有序、保障到位的'領導體制和工作機制,扎實推動各項工作開展。
二、搶抓政策機遇,積極謀劃主動作為
(一)創新服務,全面提升康復服務水平。
一是開展重點服務。認真組織實施“七彩夢行動計劃”、“殘疾人彩票公益金”項目,使14名殘疾兒童得到了科學高效的康復訓練,并開展殘疾兒童家長培訓5場(次),培訓家長60人(次),家長滿意率達100%。同時,建立了內容詳實、格式規范的殘疾兒童康復工作檔案,將殘疾人康復工作的重點從輔助器具發放轉移到了康復機構管理上,實現康復工作治標更治本。
二是開展專業服務。充分挖掘縣殘疾人康復中心的專業康復資源,在全市開設了首個殘疾人心理咨詢室、治療室,實現殘疾人康復工作各領域同步協調發展。
三是開展信息服務。針對殘疾人行動不便的問題,利用網絡、電子設備等現代化信息工具,為殘疾人提供網上辦事、政策咨詢、康復講座、預防保健、檔案管理、社區交流等方面的信息服務,擴大殘疾朋友的接觸面,為其更好地融入社會提供專屬平臺。
(二)創新模式,積極構建就業創業平臺。
一是將更新觀念放在首位,加大宣傳力度,通過正面引導,促使殘疾人和殘疾人親屬轉變陳舊的就業觀,努力營造殘疾人個個想創業、敢創業、爭創業,積極為社會作貢獻的積極氛圍。
二是優化資源配置,全面提高殘疾人綜合素質。在廣泛開展畜禽養殖、設施農業等實用技術培訓的基礎上,順應大眾創業萬眾創新的社會風潮,借力“互聯網+”實施殘疾人網絡創業培訓項目,組織有一定計算機操作基礎,愿意接受網絡創業培訓的殘疾人或殘疾人家庭成員,開展網絡創業培訓,為殘疾人就業提供新的平臺。
三是在全縣殘疾人工作會議上,積極爭取以縣委、縣政府的名義對全縣殘疾人創業創新標兵進行了表彰獎勵,進一步激發了廣大殘疾人創業創新的激情。
(三)創新方式,推動建立社會化工作方法。
國務院辦公廳《關于做好政府向社會力量購買服務的指導意見》和中國殘聯出臺的《關于做好政府向社會力量購買殘疾人服務試點工作的意見》中,均提出將殘疾人服務作為政府購買服務的重點內容。因此,我會在政府購買殘疾人公共服務方面也做了一些嘗試,今年我縣的腦癱兒童康復項目就是省殘聯通過購買縣殘疾人康復中心的服務來實施的。經過這半年的運行,我們發現通過政策撬動、示范帶動、政府推動、市場拉動,社會化工作方法可以為殘疾人提供更充分、更優質、更規范的服務。即將建成的縣殘疾人托養服務中心也將采取公助民辦的形式運行,即項目主體工程完工后,就交由民間組織負責管理,縣殘聯履行監管職責。
(四)搶抓機遇,用項目載體拓展服務空間。
近年來,我會始終將項目建設作為推進殘疾人事業發展的有力抓手,以服務項目化、項目多樣化的實踐,使項目建設滲透和惠及殘疾人生活的方方面面。今年上半年實施的.集善工程助殘系列項目中,我縣殘疾人獲贈電動輪椅35輛、普通輪椅100輛、兒童輪椅15輛、服裝25000件、助聽器60臺。近期,又爭取到價值600萬元的拉夏貝爾服裝捐贈項目,捐贈物資已到位。與此同時,今年向上爭取的xx0萬元的財政專項資金也已全部到位。至目前,今年上半年我會已累計爭取到1275萬元的項目。
三、存在的問題
盡管殘疾人工作領域全面深化改革和實施創新驅動發展戰略取得了一定的成效,但也還存在一些不足,并表現為三個不適應:一是認識不適應新形勢。個別鎮和一些單位對殘疾人工作領域全面深化改革認識不清,對實施創新驅動發展戰略的重要性、任務的艱巨性把握不準;二是觀念不適應新思路。個別單位思想不解放,觀念不更新,在全面落實殘疾人法規政策時存在不到位和打折扣的現象;三是隊伍不適應新任務。農村殘疾人專職委員學歷層次偏低,專業化程度不高,難以為殘疾人提供多樣化、個性化的服務內容。
四、下半年工作打算
一是在殘疾人集中托養、無障礙設施改造等項目實施中,探索開展政府購買殘疾人服務,推動優化服務流程,培育購買承接主體,放大政府投入和殘聯項目的帶動示范效應,提高項目實施質量,提升資金使用效益。
二是深入開展“雙聯”行動和基層黨組織幫扶貧困殘疾人工作,積極爭取殘疾人福利基金會捐贈項目,多渠道幫助貧困殘疾人脫貧。將各部門提供的各項保障和服務同每個殘疾人實現充分對接,整合社會各界的幫扶資源,培育殘疾人致富帶頭人、“陽光助殘扶貧基地”和“陽光助殘創業示范基地”,重點扶持培養50名殘疾人創業創新標兵,輻射帶動更多的殘疾人通過多種經營脫貧致富,實現殘疾人全面小康目標。
三是全面落實《殘疾人就業保障金征收使用管理辦法》,進一步規范年審程序、明確征收主體、加大征繳力度,積極督導用人單位依法按比例安排殘疾人就業。
四是不斷規范殘疾人就業服務體系,結合殘疾人基礎信息調查工作,建立全縣就業年齡段殘疾人基本情況和就業需求信息庫,并免費提供創業培訓、創業指導、政策咨詢、法律服務等多層次、一站式服務,全年完成殘疾人技能培訓450人(次)。
五是加強殘疾人康復服務體系建設,構建以專業康復機構和醫療單位為骨干、社區康復為基礎、家庭康復為依托、村衛生室為補充的殘疾人康復服務網絡。整合建立鎮、村(社區)殘疾人康復服務站點,以實用、易行、受益廣的康復內容為重點,為城鄉殘疾人提供綜合性的康復服務。
六是繼續以“強基育人”工程為抓手,落實基層殘疾人專職委員選配管理工作規范,突出抓好鎮殘聯理事長和村(社區)殘疾人專職委員作用發揮,鼓勵、支持社區專職委員、三分之一的村殘協專職委員參加中殘聯舉辦的專職委員網絡在線培訓班,全面提升專職委員工作能力。
組管委創新工作總結 篇3
為了進一步加強流動人口管理,優化治安環境,結合自身實際,積極轉變工作理念,深入推進管理模式創新,以提升我縣流動人口計劃生育管理水平。
一、建立月末排查機制。
為了確保信息數據庫與變化了的實際相符,使流動人口底數達到月清季明,針對流動人口數量的動態性和流向的不確定性,采取定期排查,及時采集補錄的辦法,把每月的最后一天作為流動人口排查日,由鄉鎮村組干部逐戶進行訪視登記,隨時把握動態,全面了解流入、流出及回流情況,及時報送并變更相關數據和檔案資料,對數據庫數據信息進行補充和更新。這樣,一方面強化了源頭控管,把流入、流出人口及時納入了管理視野;另一方面保證了信息采集工作的連續性,同時,也確保了數據庫數據的真實和完整。
二、建立分類管理機制。
按照居住時間長短、職業、收入、流向、活動等情況,將轄區內的流動人口劃分為勞務型、經營型、公務型、社會型及盲目型,通過細化流動人口類型,區別對待,因人施策,使街道、社區在流動人口工作中易于操作,便于管理,增強了管理的針對性和主動性。
三、建立部門聯動機制。
根據城區轄區范圍,結合社區區域規劃,劃分責任區,并繪制流動人口分布圖。每個社區成立流動人口管理服務工作站,實行聯席辦公,按照工作職責要求,每月對所轄區內居民小組、家屬樓院、社會經濟組織的常駐人口、流動人口進行清查登記和信息采集,分類統計、建檔立卡,輸入微機、歸口管理,從而形成了齊抓共管、綜合治理的良好局面。
四、建立信息反饋機制。
為了加強區域合作,保持良好的協作關系,確保信息的暢通,在接到兄弟單位的查詢及外省要求協查事項時,平臺操作人員必須當天予以處置和情況反饋。當天難以解決或把握不準的,必須于一周內予以答復,不得推諉拖延,從而保證工作高效和信息的暢通。
組管委創新工作總結 篇4
鄉工會充分發揮工會組織作用,不斷加強社會管理創新,推進工會工作的社會化進程,全力服務和推動科學發展。現將我鎮開展爭創“優質服務單位”、爭創“優質服務明星”活動的工作總結如下:
一、組織窗口辦公“創優”,營造最佳環境
組織民政辦、計生辦、城建、綜治辦、工青婦辦、寺廟管理辦公室、農牧等窗口服務辦,以爭創“一流工作、一流服務、一流業績、一流團隊”為目標,以“五比五看”為內容,開展爭創“優質服務單位”、爭做“優質服務明星”活動。全鎮涌現優質服務辦2個、優質服務明星3名,促進了窗口行業服務水平大幅度提升,營造了科學發展的社會環境。
二、堅持開展黨工共建、創先爭優活動
進一步健全完善組織體系、加強干部隊伍建設、建立保障機制以及加強黨對工會組織領導等四個方面做出具體規定,著力解決多年來影響,把工建納入黨建目標內容進行考核,強化了建會工作的領導責任,做到“五同步”,即組織同步設置、工作同步謀劃、制度同步建立、活動同步開展、陣地同步建設。按照“哪里有職工、哪里就要建立工會組織”的要求,拓寬領域,創新模式,不斷消除基層組織建設的“空白點”,努力實現黨的組織和工會組織全覆蓋。
三、多措并舉保穩定,切實履職促和諧
充分發揮工會職能,著力解決廣大職工在勞動就業、收入分配、社會保障、勞動安全等方面的突出問題,切實維護職工的合法權益,促進職工隊伍和社會和諧穩定。實施幫扶救助溫暖困難職工。職工保障互助會和職工服務臺,構建健全的職工幫扶服務體系,
四、比拼爭先創優,打造一流工會
以服務職工、創先爭優活動為契機,組織開展群眾立場、群眾觀點主題教育活動,激發工會干部工作熱情,形成了愛崗敬業、比拼爭先、創新奉獻、勇創一流的工作氛圍。
(一)深入學習體驗
堅持組織機關干部職工深入開展規范化建設職工立足崗位、創新奉獻主題教育活動,組織干部談感想,講體會,找差距,擬措施,增強了干好本職工作的使命感,提高了服務科學發展、服務職工群眾的能力和水平。
(二)開展黨員公開承諾活動
圍繞“加強自身建設、實現崗責目標、提供優質服務、承諾辦理實事、爭作先鋒模范”,深入開展公開承諾活動,機關干部每年向職工群眾公開承諾辦理事項,激勵廣大黨員創先爭優,爭做表率,增強了黨員干部愛崗敬業的奉獻意識。
(三)開展比學趕超競賽活動。
堅持工會工作月評比、季通報、半年講評的機制,極大地激發了工會干部比拼爭先的工作熱情,實現了工會工作的新突破。
組管委創新工作總結 篇5
20xx年,學院堅持構建金字塔型的大學生科創育人平臺,不斷優化大學生科技創新環境,以各類學科競賽為龍頭,以本科生創新計劃為抓手,以大學生科技文化節為載體,多層面推進學院大學生科技創新工作的開展,取得了一定的工作成效。現對本年度的工作總結如下:
1、加強領導,加大投入,大學生科技創新工作環境不斷優化
學院出臺了《電子信息學院大學生科技活動管理辦法(試行)》,從組織管理、工作機制與模式、保障措施、獎勵措施等方面對學院大學生科技創新工作做了具體的規定。聘請了一批長期從事大學生科技創新指導工作的教師組成精干的大學生科技創新導師團;開辟了船舶綜合電力系統實驗室、電機拖動/自動控制系統實驗室等一批大學生創新實驗室。
2、分層設計,重點推進,大學生科技文化節落實有力
學院堅持“加強組織,廣泛調研“的籌備工作原則及“分層設計、重點推進”的活動組織原則,通過科普宣傳激發專業學習興趣,通過學科競賽提升專業實踐能力,通過學術科技系列講座引領專業發展前沿,從多方面落實大學生科技文化節各類工作。先后開展了電子信息學院大學生科技創新活動現狀調查及大學生參加本科生創新計劃滿意度調查、第三屆“電信杯”電子知識競賽、首屆電腦拆裝大賽、第二屆程序語言設計大賽、首屆設計軟件大賽;先后邀請了“長江學者”、南京理工大學陳如山教授、鄒云教授及我院多位教授、博士為廣大同學開設專業講座10余場。科技文化節各類活動共吸引了全院800余名同學參加,共完成5份頻率計和印刷電路板設計優秀作品。
3、嚴密組織,精心備戰,各類學科競賽成績穩中有升
在第七屆“博創杯”全國大學生嵌入式設計大賽(華東賽區)中,有3項作品榮獲華東賽區一等獎;在20xx年全國大學生電子設計競賽中,有1項作品獲得省二等獎;全國大學生英語競賽中,有3人獲得全國二等獎,2人獲得三等獎;在第十一屆“挑戰杯”全國大學生課外學術科技作品競賽中,由曾慶軍教授指導,夏捷等同學完成的《海洋環境無線傳感器網絡檢測預警系統》獲得省級二等獎。
4、廣泛發動,規范管理,本科生創新計劃工作持續推進
繼續做好20xx年本科生創新計劃后續工作,集中精力做好20xx年本科生創新計劃組織工作,多項舉措力促20xx年本科生創新計劃項目申報工作。有1位老師獲得學校20xx年本科生創新計劃優秀指導教師,2個項目獲得優秀項目;20xx年共有13個項目獲得學校立項支助,其中3項為學校重點項目,目前共完成實物模型7個,發表學術論文7篇,申請專利1項。20xx年,學院共28個項目申報了學校的立項資助。經過學校的審核,學院有20個項目通過學校的立項,其中重點項目4項,學校資助17項,學院資助3項。其中科技發明制作類15項,占立項項目的75%,自然科學學術論文5項,占立項項目的25%。同時,學院也將對8個項目進行立項資助,納入學院本科生創新計劃管理體系。據統計,共有129名同學將參與到學校和學院的本科生創新計劃中來,其中20xx級97人,占總參與人數的75%,20xx級32人,占總參與人數的`32%。在28名指導教師中,具有博士學位或副教授職稱的17人,占指導教師人數的61%。
總結20xx年學院的大學生科技創新工作,我們發現,學院的大學生科技創新工作與學校、學院對我們提出的殷切希望與工作要求還存在差距,與廣大學子對高水平有質量的科技創新活動的需求還存在差距,與兄弟學院的有效做法與成績還存在差距。我們的《關于電子信息學院大學生參與科技活動現狀與滿意度調查》的多組數據顯示,大學生科技創新活動對普通同學的吸引力還不夠,同學參與的普及面還有待提高;大學生科技創新活動形式單一,活動層次有待提高;大學生科技創新缺乏有力的實踐條件支撐,活動投入有待提高;大學生開展科技創新活動缺乏有效的科研方法,創新意識與科研素質還有待提高。
展望20xx年電子信息學院大學生科技創新工作,作為主抓大學生科技創新工作的學院團委,我們深感責任重大,在做好幾大常規工作的基礎上,我們有以下四方面的工作設想和規劃。
第一,加強基層團支部大學生科技創新工作。下發《關于促進團支部開展科技創新活動的實施意見》,促進團支部開展大學生創新活動的微型化、常態化。
第二,加強學生專業類社團建設。在電子科技協會的基礎上,另組建12個跟學院專業匹配的專業性社團,并從指導教師配備、活動陣地建設、活動經費支持等方面提高專業性社團在大學生科技創新活動中的角色。
第三,實施大學生科技創新菁英人才計劃。從本科二年級同學中遴選出一批優秀的學生參與到該計劃中,從指導教師配備、實驗室資源開放、本科生創新計劃及學科競賽參與等多方面加強培養,以此帶動普通同學參與科技創新活動的積極性。
第四,開創大學生科技活動校外創新實驗室。依托學院在賽爾尼科自動化有限公司等多家企業建立的良好合作關系,開辟大學生創新實驗室,拓寬大學生參與科技活動的資源,幫助實現大學生科技創新活動項目與企業需求對接,為電子設計競賽、“挑戰杯”學術作品競賽等培育一批集科學性、先進性、實用性為一體的優勢項目。
當然,這些工作設想與規劃,離不開各位領導的重視與關心,離不開各位老師的支持與付出,離不開各位同學的投入與參與,在此,我借這個機會呼吁大家共同關心、參與大學生的科技創新的活動,為廣大學生創造良好的科技創新環境,為提升學院大學生科技創新工作水平而共同努力。
在此也借這個機會,向多年來支持和關心學院大學生科技創新工作的各類領導和老師表示衷心的感謝與敬意!謝謝大家,我的匯報到此結束。
組管委創新工作總結 篇6
20xx年,在您的領導下,我繼續參與了公司的多項創新工作,在即將辭舊迎新的時候,我想將我對我們創新工作的認識、理解和明年創新工作的建議向您匯報如下,不足不妥之處,敬請指正。
一、融資創新工作的開展
我作為集團公司融資創新工作小組成員兼秘書,在您的指導和其他同事的配合下,全程參與并積極推進了中海信托、中投信托、中融信托、中泰信托等十多個信托計劃,與您和大家多次前往北京、上海、深圳、無錫等地與信托公司、銀行協調溝通,主要工作內容涉及交易結構的商談、合作框架的擬定、交易文件的評審、收益成本預測、集團和項目的盡職調查以及信托計劃成立后的后續監管等。
20xx年4月21日,我們的第一個房地產信托投資基金歷經一年的努力終于正式成立,使公司在資金嚴重緊張的關鍵時刻獲得了20億的融資資金,并用其在香港資本市場回購20××年到期的×億美元優先票據,在受資本市場青睞的同時也獲得了可觀的收益。
二、融資創新工作對我的促進和影響
融資創新工作推進的過程,我不僅是在學習,更是在實踐著公司和您的想法,鍛煉著自己的眼光和思考,可以相對獨立的推進一個信托計劃工作,從交易結構的探討、盡職調查的執行、交易文件的討論、與各方的溝通和協調、具體工作的安排和推進,我都在盡可能的做我能夠去做的事情。在這個過程中,我自己也能感受到自己的進步,對于信托融資需要規避的房地產行業瓶頸、信托公司風險偏好、資金進入退出機制、資金募集模式、公司在信托融資方面的擔保、監管和成本上的訴求等有了比較清晰的認識和了解。
在今年的工作過程中,我逐漸感悟到要充分調動個人主觀能動性去開展工作,不要也不能被外部地種種不利因素所影響,在明確目標之后要千方百計、千言萬語、千山萬水、千辛萬苦的去努力達成,執著地去追求,成功細中取,細節決定成敗。
在今年的工作過程中,我養成了一些好的工作習慣和工作方式,凡事預則立,事情要分輕重緩急地做,與人溝通采取郵件、電話、短信、面談中的哪些方式,文稿修訂方法,商務談判的小技巧等等。
當然,我也知道自己存在不少的缺點和不足,如法律知識不夠、實際運作經驗欠缺,都需要在今后的工作中不斷改進和完善,繼續向您和其他同事學習。
三、對融資創新工作的理解
20xx年,中國的房地產市場從年初的冰點到如今的沸點,公司牢牢抓住發展契機,眾志成城,內外兼修,在實現銷售額進入全國前列的基礎上,積極在全國范圍內通過各種方式增加土地儲備,同時全方位創新融資模式獲取發展資金,為實現3—5年達到銷售額全國前五的目標打下堅實的基礎。
目前,房地產開發僅僅在依靠開發貸款獲取融資的單一融資模式,我們工作的目的是要開拓多渠道、多方式的融資,要尋找房地產開發項目在拿地之前或拿地之后取得四證之前或已經取得開發貸款,還是否有其他的融資模式,以解決土地資金沉淀,更快的收回投資或快速擴張規模,而在這一過程中也是在推廣和宣傳我們的公司。
但是,創新融資工作受到國家和地方法律法規限制、信托公司對政策的理解和風險把控、銀行對政策的理解和募集資金能力、公司項目素質、公司領導對工作的認可程度等諸多因素的影響,并不是一件容易的事情,是需要我們付出更多的.時間、精力、腦力才能去實現的。
我們的融資創新工作小組作為一個橫跨多個部門的合作團隊,每個人都有自己的本職工作,在此基礎上積極參與創新工作的拓展,充分發揮各自的專業特長,推動創新工作的開展,這種分工協作、各取所長的模式類似于一個資產管理公司,可以為公司今后實現輕公司的管理目標積累一定的實踐經驗。
從目前來看,我們的工作還是做融資創新,但從長遠來看,它應該向著一種業務模式的創新發展,我們尋找并引進更多的資金合作伙伴特別是個人的閑散資金投資到房地產項目,由綠城來負責項目的開發,實現投資商與開發商的分離,可以在短時間內推動綠城的開發規模更上一層樓,這也是一種非常有利的商業待建模式,為客戶創造價值的同時實現綠城的百年理想!
四、對今后融資創新工作的建議
1、進一步明確創新工作開展的對象,建立充沛人脈關系
只要不是使用信托公司的自有資金來進行投資,就盡量不要直接找信托公司,要直接與資金提供方,即銀行、個人或其他公司,這樣可以節約融資的時間成本、資金成本,并提高工作效率和成功率。融資創新工作,要有選擇地去做,畢竟人的精力有限,公司的項目資源也有限。
因此要加強與各大銀行投行部或資產管理部的溝通交流,同時加強對個人潛在投資者的推介宣傳,尤其使綠城會會員的管理和服務。
2、進一步理清創新工作的模式
目前我們在談的模式有股權+債權、信托收益權轉讓、股權收益權轉讓、債權轉讓、委托貸款轉讓、并購貸款、融資性保函、成立平臺公司、股權、應收按揭款、成立房地產投資基金等等,不管哪種模式,都是在符合相關監管法規的前提下,取得各方權益的平衡點;不管哪種模式,在資金成本允許的情況下,只要可以獲取資金都可以嘗試去做。但是,從長遠考慮,為了形成規模上的效應,應該選取簡潔、易操作而且具備復制能力、(原有模式基礎上)拓展能力的模式,在形成一些固化模式可以使用的基礎上,再去做一些新的嘗試。有一種合作模式,我認為很好:與大的金融機構合作成立平臺公司進行房地產項目的投資,他們為了獲取收益,不會干涉項目的開發經營,交易結構穩定,時間長,可以規避行業發展周期,而且可以獲取金融機構不見斷的金融支持,規模可以做到很大,如果能夠向公眾開放申購和贖回就更好了。
目前,最具備復制能力的融資模式是使用集團持有的項目公司股權進行質押,借道信托公司,從銀行或市場上獲取資金,這種融資模式,簡便易操作,只要我們拿出項目公司的股權,評估價值可以協商,單筆的融資規模雖然不會太大,但是總體規模會比較可觀,至于成本可以爭取控制在9%以內,如果可以撇開銀行來做,則成本會更低。
3、初步建立工作的組織保障
現有人員隸屬7個部門,有各自的工作,在工作時間和工作精力上會有沖突,某種程度上會影響工作的推進效率,最好能有相對專職的人員來共同從事本項工作,以投入更多的時間和精力。
4、制訂必要的考核評價激勵制度
創新是一項前無古人的工作,前景并不明朗,沒有現成的案例可以參考,涉及眾多的人、事、法律法規、地方實際,紛繁復雜艱巨細致,沒有必要的激勵措施不行,現在參與人員本身有其他本職工作,需要激勵措施來調動積極性,如果是專職來做,就更需要激勵措施了。
5、提升項目自身的素質
優化項目拓展時的股權設置、地域分布、地價目標等,使之具備融資合作的基本條件。建議公司考慮有意識地根據信托融資的需要來拓展項目,而不是有了項目再來找信托融資。