維修方案
2024-03-14 維修方案
最新維修方案9篇。
以下是一篇關于“維修方案”的詳細介紹快來看看吧，記得保留本文方便針對性參考。凡是都應做好鋪墊，為了按照上司的指示要求。通常需要預先制定一份完整的活動方案，方案中要反映工作的目標和步驟。
維修方案【篇1】
事事入扣，加強人員的培訓和學習，提高生產團隊的整體素養。
一、班組建設
物盡其用落到實處，逐步實行年輕化、知識化、專業化。
2、管理團隊根據其20xx年的工作績效實行微調和變動，加強管理團隊的梯隊建設。實行內部崗位競聘，
二、計劃執行
今年在旺季到來之前，我們對生產部xx年旺季生產產能與xx年實際生產情況做出了對比分析，對旺季每一個月的生產量、人力負荷、存在風險都做出了詳實的預估，并對其決定因素采取了相應的措施，確保計劃達成。
三、體系建設
1、新制定設備點檢管理表格，使其更符合設備管理現狀要求；
日清體系、激勵體系。
3、與各工段簽訂了《設備管理目標責任狀》，并嚴格實施。打破做好做壞一個樣吃大鍋飯的格局，持續推進TPM自主維護建設與完善工作。
四、設備改造
1、××整套自動化流水線設備的設計與定制；
精選機的設計與定制；
3、××烘房新建項目；
4、自動包裝設備引進，色選機設備的引進。
五、設備能源改善項目
1、鍋爐水磨除塵水的循環利用；
2、各車間清洗水的重復利用；
3、鹵水濃縮項目；
4、多功能蒸汽回水的回收利用。
六、能力和意識培訓
為增強設備管理組織能力，強化點檢技能，以及滿足6S管理目視化要求，擬安排以下培訓目錄。
維修方案【篇2】
屋面防水維修是建筑工程中非常重要的環節。屋面防水施工工藝的好壞直接關系到建筑物的使用壽命和居住者的生活質量。本文將詳細介紹一套全面的屋面防水維修施工方案，旨在提高屋面防水質量，延長建筑物的使用壽命。
1. 防水前的準備工作
在進行屋面防水維修施工之前，首先需要對屋面進行徹底的清潔，清理掉可能對防水材料附著的灰塵、油污等雜質。同時還要檢查屋面是否存在破損、老化等問題，并將其修復或更換。也需要對屋面的下水道和排水口進行檢查和清理，確保排水暢通。
2. 防水材料的選擇
選擇合適的防水材料是屋面防水維修的重要環節。根據具體情況和預算，可以選擇防水涂料、瀝青卷材、聚氨酯涂料等不同類型的防水材料。在選擇防水材料時，要考慮其耐候性、耐老化性、施工方便性等因素，并確保選擇的材料符合國家相關標準和規定。
3. 防水施工工藝
（1）底層防水施工：首先在屋面上涂刷一層底漆，使其充分滲透到屋面基層中，增強附著力。然后，在基層上均勻涂刷一層底層防水涂料，確保無漏涂和遺留空隙。待底層涂料干燥后，再施工二次底層以加強防水效果。
（2）中層防水施工：根據屋面情況和需要，可以選擇使用瀝青卷材或聚氨酯涂料作為中層防水材料。將材料固定在底層防水層上，確保其平整牢固。對于瀝青卷材，還需要對接縫和邊角等部位進行特殊處理，以提高防水效果。
（3）面層防水施工：最后一道工序是面層防水施工。面層防水材料一般使用防水涂料。在涂刷面層防水涂料之前，需進行適當的修補、填充，以確保屋面表面平整光滑。然后，以涂刷或噴涂的方式均勻涂刷面層防水涂料，保證涂層均勻、不漏涂。根據需要，可以進行多遍施工，以提高防水效果。
4. 質量檢驗和維護
完成施工后，需要對防水層進行質量檢驗?？梢岳盟畨涸囼?、穿刺試驗等方法，測量防水材料的防水性能和屋面的密封性。檢驗合格后，還要對防水層進行定期維護和檢查，及時修復和更換破損的部位，以保持防水層的完好性。
5. 結語
屋面防水維修施工方案是建筑工程中不可或缺的一部分，它關系到建筑物的使用壽命和居住者的生活質量。通過合理的準備工作、防水材料的選擇和施工工藝的嚴謹執行，我們可以成功實施屋面防水維修工程，并保證其質量和效果。屋面防水維修施工方案所涉及的每個環節都必須認真對待，確保施工過程安全可靠、順利進行。只有這樣，我們才能保障建筑物的質量和用戶的舒適度，為可持續發展和人們的品質生活做出貢獻。
維修方案【篇3】
針對機修工崗位的特殊性，充分體現公平，公正，客觀合理的考核規則，激勵員工工作積極性，調動全員創新意識。制定適應本車間工作的工作考核方法。以具體工作的量化達標為考核基本依據。
一、工作量40分
（1）以每一工作日為一記量單位包括維修項目，修理時間，修復后持續工作時間。為日記分標準持續工作時間/修理時間*工作項目比較日工作量及工作效率記錄當日工作記錄。
（
（確無問題，請操作工在報修單上簽字確認后，才算完成任務。（無故不執行扣
（
（5）修理應填報修單，各人應做好工作記錄。作為月度考評依據之一。
（
以上依據維修工作記錄出勤考核表及操作報修工作聯系單。
對應各機修人員負責的機臺及設備的維護保養：
（
（
（
（
（
（
（
二、質量20分
1、對所修機臺及設備生產的制品的質量保證，如因其修復后發現還有質量問題扣1分。
2、對應各機修人員所負責的機臺產生質量問題；
（1）重量不穩。
（2）制品外觀及合模線達不到要求。
（3）瓶蓋配合不達要求。
（4）30點調節達不到抗壓。
（
三、效率20分
根據工作聯系單計算[維修及時次數/維修總次數。
四、業務知識及專業技術能力20分
技術基礎、操作規程、崗位職責、回答充分全面與實際工作相結合。
2、本崗位實際技能及操作考核。
工作中對車間制定的各項操作規程及規范的執行和遵循程度。（由班組負責人進行考核及評判）
五、創新拓展能力（以新思路、新方法創造性地解決實際工作難點的能力）加分項
1、結合本車間實際對生產設備存在的各種弊病進行根治。
2、對工藝參數進行合理有效設置，促進生產效率，優化制品。
3、解決生產中的痼疾，難題?；驅澞芙岛挠袑嵸|效果的方法策略。
六、被考核者的權利
1、在績效考核過程中，被考核者有權利通過績效溝通了解自己的績效考核依據和考核結果，并可就考核過程中存在的問題，與車間負責人/班組考核者進行溝通。
2、被考核者的義務。
被考核者應認真履行工作職責，虛心接受考核結果，不斷改善和提高自己的工作績效和工作效率。
七、車間機修工績效考核大綱
車間機修工的工作質量與生產有密切的關系。完善工作方式。進一步加大績效工資考核方案。
1、各人詳細記錄當班工作內容，詳實反映每日工作量，并由當日代班長或操作工簽字證明，明確維修時間，避免出現拖時間和扯皮現象，每月工作量和考核獎金成正比。既多勞者多得。
2、單個設備修理時間與考核獎金成反比，既效率高者多得。
3、維修成功率與考核獎金成正比，水平高者多得既能者多得。
4、返工率與考核獎金成反比。并納入修理時間。
5、負責機臺與考核獎金掛鉤，檢修保養達標率及單機持續生產時間成正比。
按具體績效加分。
維修方案【篇4】
創建學習型檢修隊伍活動方案
人的發展是企業的發展目標之一，只有讓職工與企業一同成長，以提高學習力為突破口，不斷激勵職工的創造熱情，才能推進企業的可持續發展。我公司的5、6臺機組已投入運行，面對新機組、新機術、新設備、新挑戰，員工的學習、提高、進步已成為必然。維修部正是在此形勢下，提出“學習是基礎，改善心智是關鍵，創新是核心，共同發展是目的”的創建思路，決心打造出一支愿意學習、努力學習、學以致用、學中創新的學習型檢修隊伍，為公司的安全生產、再創輝煌時刻積極準備著。
要想深入展開好創建活動,必須找到學習型組織建設理論和實踐的結合點。一是要緊緊圍繞企業生產這一中心任務，確立職工教育工作的規劃、目標和思路；其次，結合企業重點研究課題，確定員工教育培訓的內容和主題；三是根據企業生產經營特點，制定職工教育培訓的形式和方法；四是結合企業員工文化素質，確定企業員工教育培訓的層次和類別；五是要把職工的專業和特長結合起來，方便職工學習和提高，使職工教與培訓深入職工生產生活。
1、 努力幫助維修部的年輕人確立自己的目標。通過部門、專業、班組各級人員的溝通、座談、了解，幫助青年員工設立自身發展成長成才的目標，及在一定的時間內達到可以實現的、確合實際的短期目標。特別是以公司的共同愿景為出發點，員工們在研究中提出了近期、中期和長期的目標。
為員工樹立起“培訓是職工最大的福利”的理念，讓職工既要想到個人的發展，也要想到企業的發展，深刻認識沒有企業的發展就沒有個人的發展。激發職工將個人的理想追求與企業的發展目標融為一體，實現企業發展與個人發展的“雙贏”。
二、目前公司和維修部的工作重點是新機組的安全穩發，部門將針對新機組新設備開展“五小活動”及技術攻關項目負責人活動。以檢修技能水平高、知識全面的優秀青年擔當技術攻關項目負責人，針對疑難雜重等生產安全問題進行攻關，部門將給予人、材、機的大力配合。本次活動的學習內容主要是300mw循環硫化床的維護技術。
三、開展一次“青工座談會”，了解青工的思想、想法、需求，積極營造學習培訓的氛圍，推動、引導、爭取轉變目前員工的三大觀念。一是必須變“被動學”為“主動學”，加強學習的自覺性；二是變“急功近利式學”為“持續發展式學”，著眼于學習的長遠性；三是變“機械式學”為“激情式學”，增強學習的使命感。
4，系將積極搭建學習平臺，如派學生學習，簽訂學徒總合同，技術講座等，以爭取優秀的年輕人開展點對點的活動。
1、維修部焊**新進焊工四人（陳成銘、張志淵、陳煒康、莊奇）分別與焊**師傅許陳勝、林秀賢、何立新簽字師徒合同，爭取一年內取證三類焊工。
2陳寶霞、吳繼張、游德州等3位同志就新廠繼電保護裝置及動作進行了專業講座；
三。楊崴、學曉春、張碧芳對新廠dcs控制系統進行了講解和答疑。
五、創建競爭激勵機制。結合機組檢修（如安全檢查、大修、小修、技術攻關等）開展勞動競賽，在部門內部開展“明星”評選活動，對當選的“檢修明星”給予一定獎勵。
我們首先明確創建活動是解決企業今天和未來的發展問題，而不是急功近利的短期活動，不是趕時髦圖好看形式化的展示。必須始終結合企業生存發展的實際，結合企業的具體工作，緊密結合企業管理實踐。創建的最終目的是讓學習成為一種目的，一種需求，一項自覺行動，使每個員工都有高度的責任感和使命感，在工作中不斷學習，在學習中不斷創新，不斷提高工作水平。
這樣，我們每個人都會充滿希望，充滿活力，企業終將發展壯大。
維修部青年聯合會
2012、4、16
維修方案【篇5】
一、考核導向
本績效考核方案以業績為導向來進行考核，考核內容突出部門和個人的工作重點，并注重達到的實際結果。
二、目標分解
。
2、部門通過會議的方式對本部門目標進行再次分解，確定部門內部每位員工的考核指標，即KPI和CPI指標，制定出各崗位的規劃識別表。
三、考核內容
和月度工作目標來確定，見《部門績效考核表》。為提倡團隊精神，部門的考核結果與相應系數對應，對部門內部員工的業績有直接的影響。
2、公司員工分為管理員工和普通員工兩類。
和月度工作目標考核，填寫《員工績效考核表（1）》。
、月度工作目標、日?？冃е笜耍–PI）、工作質量、紀律性、成本意識等幾個方面考核，填寫《員工績效考核表（2）》。
》。
3、月末，部門及員工都應對本月工作做出總結，提出工作改進意見，填寫《部門月度工作總結表》和《員工月度工作總結表》。
四、考核分值
1、部門及部門負責人的考核指標需與分管領導充分溝通后填寫，并確定分值，滿分100分。
、月度工作目標、日常績效指標（CPI）三項指標占紀律性、成本意識等三項固定指標占30%。
3、普通員工的考核只通過固定指標考核，滿分100分。
五、考核方式及操作步驟
評分、隔級上級（第二考核者）評分相結合的方式考核。其中，自評僅作參考，不列入考核分數，第一考核者評分占70%，第二考核者評分占30%。
2、各部門每月評出的優秀員工率應不高于5%，較差員工率不低于5%，其他員工的評分也應保持一定差別。
3、如果考核年度內6個月被評為優秀員工，則考慮該員工升職或加薪；如連續3個月被評為較差員工，則該員工將作辭退處理。
六、分值計算
略
維修方案【篇6】
合同編號，___________
發包人，____________________________________________承包人，____________________________________________維修養護工程名稱，__________________________________
依據中華人民共和國民法典，_________（以下簡稱發包人）與_________（以下簡稱承包人）就_________工程維修養護工作的有關事項，經雙方協商一致，訂立本合同，合同總金額為人民幣（大寫）_______________元。
一、本合同的的詞語涵義與下述第二條所列的通用條款中的詞語涵義相同。
二、本合同的組成文件及解釋順序為1．合同（包括補充合同和協議）2．中標通知書3．招標文件4．專用合同條款5．通用合同條款6．技術條款7．組成合同的其它文件。上列合同文件為一整體，代替了本合同簽訂前雙方所簽訂的所有協議、會談紀要以及相互承諾的一切文件。
三、承包人保證按照合同約定，全面完成各項承包工作，并承擔合同約定的全部義務和責任。
四、發包人保證按照合同約定付款，并承擔合同約定的全部義務和責任。
五、本合同經雙方法定代表人或委托代理人簽名并加蓋本單位公章后生效。
六、本合同正本一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。副本_______份，其中，發包人_______份，承包人_______份。
發包人（公章），___________承包人（公章），___________法定代表人（簽章），_______法定代表人（簽章），_______委托代理人，_______________委托代理人，_______________電話，_____________________電話，_____________________傳真，_____________________傳真，_____________________地址，_____________________地址，_____________________郵政編碼，_________________郵政編碼，_________________開戶銀行，_________________開戶銀行，_________________帳號，_____________________帳號，______________________________年______月______日_________年______月______日簽訂地點，_________________簽訂地點，_________________
附件 通用合同條款
1．詞語涵義及合同文件
第1條 詞語涵義除專用合同條款另有約定外，合同中用詞用語具有本條所賦予的涵義1．1 發包人，指專用合同條款中寫明的當事人。1．2 承包人，指專用條款寫明的與發包人正式簽署合同的當事人。1．3 發包人代表，指發包人履行本合同的全權負責人。1．4 承包人代表，指承包人履行本合同的全權負責人。1．5 合同，指由發包人與承包人為完成商定的工程維修養護工作，明確相互權利、義務關系的協議。1．6 投標文件，指承包人為完成本合同規定的各項工作，向發包人提交的投標總報價及承諾招標文件規定條件和要求的文件。1．7 中標通知書，指發包人正式向承包人授標的通知書。1．8 工程維修養護，指對工程的安全檢查、日常巡查、防護、保養、維修，維持、恢復或局部改善原有工程面貌。1．9 合同價格，指合同中寫明的為完成合同規定的各項工作應付給承包人的總金額。1．10 費用，指為實施本合同所發生的所有開支。包括管理費和分攤的其它費用。1．11 承包期，指承包工程維修養護工作的歷時。1．12 天，指日歷天。1．13 書面形式，指任何手寫、打印、印刷的各種函件，包括電報、電傳、傳真和電子郵件。1．14 不可抗力，指臺風、超常洪水、地震等自然災害和罷工、戰爭等異?，F象以及政府頒布新政策、法律和采取新措施導致合同無法履行的不可預見、不可避免并不能克服的客觀情況。
第2條 合同文件組成合同的各項文件應能相互解釋，互為說明。當合同文件出現含糊不清或不一致時，除專用合同另有約定外，解釋合同文件的優先順序如下2．1 合同（包括補充合同或協議）。2．2 中標通知書2．3 招標文件2．4 專用合同條款。2．5 通用合同條款。2．6 技術條款。2．7 組成合同的其它文件。
第3條 合同使用的語言文字和適用法律3．1 本合同使用的語言文字為漢語或專用合同條款約定的其他語言。3．2 本合同適用的法律包括國家法律、行政法規和水利部、黃河水利委員會的規章以及工程所在地的地方性法規和規章。3．3 施工中必須使用技術條款規定或專用合同條款約定的國家和行業標準以及黃河水利委員會的規定和管理辦法；沒有相應規定時，承包人應按專用合同條款約定的時間和要求提出維修養護工藝，經發包人批準后執行。
第4條 聯絡本合同中有關各方的聯絡應以書面形式為準，并應送達雙方約定的地點，辦理簽收手續。
2．雙方主要義務和責任
第5條 發包人主要義務和責任5．1 按專用條款約定的時間審查批復承包人上報的維修養護期內的總體維修養護計劃。5．2 按專用條款約定的時間審查批復承包人上報的單項維修養護計劃。5．3 按專用條款約定的時間向承包人提供與工程維修養護相關的檔案資料。5．4 按專用條款約定的時間向承包人提供測量基準點、基準線、水準點及其基本資料和數據。5．5 按專用條款約定的時間向承包人提供維修養護人員及設備的駐留場地。5．6 按專用條款的約定向承包人按時支付維修養護款。
第6條 承包人主要義務和責任6．1 在簽訂合同后及時進入維修養護現場，完成維修養護準備工作，并認真執行發包人發出的與合同有關的任何指示，嚴格按照合同中規定的標準及質量要求完成維修養護工作。6．2 按發包人要求編制維修養護方案和實施計劃，并提交發包人審批。維修養護方案中應包含文明施工和科學管理措施，保證按國家有關規定文明施工。6．3 遵守環境保護的法律、法規、規章及技術條款有關規定，防止因對噪音、揚塵、廢水、廢油不進行控制和治理及生活垃圾不及時清除而造成環境破壞及人員傷害和財產損失。
維修方案【篇7】
一、前期準備工作
1、在簽訂《維保協議》之前，受保單位向維保企業提供本單位建筑消防設施安裝圖紙和消防驗收合格證及本年度電氣、消防檢測報告。有自動報警系統的單位需要提供報警設備安裝點位圖和設備地址編碼表及使用說明書。
2、在簽訂《維保協議》前，受保單位將對所有建筑消防設施進行全面質量檢測，對檢測中發現的問題逐一進行整改。
二、維保范圍
1、火災自動報警系統
2、室內消防自動噴淋滅火系統
3、室內消火栓系統
4、防火門、卷簾門控制系統
5、防排煙系統
6、安全出口、安全疏散指示燈
7.氣體滅火系統
三、維保方法
1、受保單位在與維保企業簽約之前，要安排2-4名專職值班人員與維保企業配合工作。值班人員必須經過公安消防部門專業培訓，且取得培訓結業證書。值班人員必須熟悉掌握本單位各種消防設施的基本情況，確保在火災情況下會使用、會操作。
2、消防控制室人員實行每日24小時值班制度，并按時填寫《值班日志表》。發現故障不能自行排除的要及時與專業維保企業取得聯系，同時報告上級主管部門。專業維保企業接到情況后，一般故障8-12小時內派專業技術人員到達現場，緊急情況立即派人到場。故障排除后，雙方填寫《建筑消防設施日常故障處理登記表》。
3、專業維保企業與建筑消防設施單位簽訂維保合同后，實行每月按時巡檢，有問題隨叫隨到服務制度，每月定期對簽保單位的建筑消防設施進行一次全面檢測。每半年向受保單位出具一份消防設施檢測報告。
4、專業維保企業在履行月檢查和應急隨機服務中，受保單位必須派專人協助工作，本著實事求是的原則，共同填寫《建筑消防設施月檢查記錄表》，雙方人員必須簽字。此表一式三份，受保單位1份，維保企業1份，上傳消防支隊1份。
5、維保企業在對消防設施進行檢查測試中，發現故障能排除的要立即排除，故障較大、問題嚴重不能立即解決的，要及時填寫《維修報告表》遞呈受保單位消防安全管理部門，納入計劃，盡快解決。
四、服務措施
（一）對各級人員進行業務技術培訓
維保企業與受保單位簽訂維保合同后，首先，對受保單位專職值班人員進行專業技術培訓，培訓目標必須達到會操作使用各種滅火器材，會啟動滅火設施，會排除簡單故障；第二步，在條件允許的情況下，可對受保單位全體員工分期分批進行培訓，進一步提高全體人員消防安全意識，掌握消防常識。
（二）以活動為載體，采用多種形式，推動維保工作的順利開展，確保維保服務質量。
①有條件的單位可制作消防宣傳櫥窗。維保企業負責定期更換內容，主要宣傳受保單位貫徹落實上級指示，受保單位各級人員履行崗位職責情況，體現不同時期消防工作重點、普及宣傳消防常識。
②維保企業在適當時間組織受保單位有關人員開展一次消防知識百題競賽活動。
③維保企業根據受保單位的生產性質在適當時間組織一次滅火演習。
④維保企業根據經營規模，擬創辦《消防維保信息期刊》，廣泛宣傳貫徹上級有關部門對消防維保工作提出重要指示精神，大力宏揚在消防維保工作中維保企業和受保單位雙方在落實維保工作中所涌現出來的典型人物和事跡，將每期刊物及時報送市、區等上級管理部門及受保單位有關領導，適時組織相關單位開展業務交流活動。
五、檢查維護標準程序
（一）、火災自動報警系統檢查維護標準程序
1、系統運行要求：
、火災自動報警系統應保持連續正常運行，不得隨意中斷。
、正常工作狀態下，報警聯動控制設備應處于自動控制狀態。嚴禁將自動滅火系統和聯動控制的防火卷簾等防火分隔措施設置在手動控制狀態。其他聯動控制設備需要設置在手動狀態時，應有火災時能迅速將手動控制轉換為自動控制的可靠措施 。
2、系統檢查和試驗：
系統的每日檢查和實驗
每日應按下列要求檢查火災報警控制器的功能，并按要求填寫相應的記錄。
、控制器報警自檢功能：按下報警控制器自檢鍵，控制器應完成系統自檢。火災報警控制器應有本機自檢功能，自檢期間，如非自檢回路有火災報警信號輸入，火災報警控制器應能發出聲、光報警信號。
、消音、復位功能：當報警控制器接到報警信號后，按下消音鍵，觀察能否消除聲信號；光報警信號能否保持；按下復位鍵后，看能否手動復位。火災報警控制器處于報警狀態時，聲報警信號應能手動消除，光報警信號在控制器復位前不能手動消除；同時應具有手動復位功能。
、故障報警功能：卸下系統回路中的任一探測器或將連接線路斷線，觀察報警控制器能否在100s內發出與火災報警信號有明顯區別的聲、光報警信號。用秒表記錄故障報警時間。當火災報警控制器內部、火災報警控制器與探測器、火災報警控制器與傳輸火災報警信號的部件間發生故障時，報警控制器應在100s內發出與火災報警信號有明顯區別的聲、光報警信號。
、火災優先功能：在故障狀態下，給感煙探測器加煙或按下手動火災報警按鈕，觀察火災報警信號能否優先輸入報警控制器，發出聲、光火災報警信號。當火災和故障同時發生時，火災報警信號應優先輸入火災報警控制器，發出聲、光火災報警信號。
、報警記憶功能：查看報警控制器報警計時裝置情況，使用打印機記錄火災報警時間的，查看能否打印出月、日、時、分等信息，打印機能否正常工作?；馂膱缶刂破鲬哂酗@示或記錄火災報警時間的計時裝置。
、電源自動轉換功能：接通電源，觀察火災報警控制器是否處于正常工作狀態；關閉主電源開關，查看備用電源能否正常工作；恢復主電源，查看主電工作情況；觀察主、備電源的工作狀態顯示情況?；馂膱缶刂破鲬哂须娫崔D換裝置，當主電源斷電時，能自動轉換到備用電源；當主電源恢復時，能自動轉換到主電源；主、備電源的工作狀態應有指示。
、屏蔽、隔離設備情況：查看報警控制器屏蔽或隔離部件的狀況，詢問屏蔽、隔離的時間和原因。系統中的火災探測器、手動火災報警按鈕、水流指示器、壓力開關、輸出、輸入控制模塊等部件被屏蔽、隔離后，應盡快恢復。3、系統的季度檢查及試驗
每季度應檢查和試驗系統的下列功能，并按要求填寫相應的記錄。
、探測器報警功能：用探測器試驗器或其它方法對火災探測器進行加煙、加溫等試驗，觀察探測器確認燈是否顯示，控制器能否接到報警信號。探測器實際安裝數量在100只以下者抽驗5只，100只以上者抽驗8只。當探測器其煙（溫、光）參數達到規定值時，火災探測器應動作，輸出火災報警信號，并啟動探測器的報警確認燈（亮），報警控制器接收到報警信號。
、手動火災報警按鈕報警：手動試驗2只以上火災報警按鈕，觀察手動報警按鈕確認燈指示情況及控制室消防控制設備信號顯示情況。現場觸發手動火災報警按鈕時，報警按鈕應能輸出火災報警信號，同時報警按鈕的確認燈應有可見指示，控制室消防控制設備應能收到火災報警信號并顯示其報警部位。
、火災顯示盤、火災警報裝置的聲光顯示：查看火災顯示盤在火警、故障狀態下能否正常工作?；馂娘@示盤應能接收來自火災報警控制器的火災報警信號、主電源斷電、短路及其它故障報警信號；發出聲、光報警信號，指示火災發生部位，并予保持。
、消防通訊設備：在消防水泵房、風機房等設備間所設的對講電話、塞孔電話與消防控制室進行2次以上通話試驗；查看消防控制室是否設置了外線電話。消防電話通話功能應正常，語音清晰。
、消防電梯：現場手動試驗，觀察消防電梯動作情況及消防控制設備信號反饋情況；
、在消防控制設備上手動啟動消防電梯控制裝置，觀察消防電梯動作情況及信號反饋情況；模擬火災信號（按下電梯前的手動報警按鈕或給探測器加煙），觀察消防電梯和常用電梯動作情況及消防控制設備信號反饋情況；當電梯升至頂層（或其它層）時在首層操作下降按鈕，消防電梯應直接降至首層，并向控制室控制設備反饋其動作信號；消防控制室確認火災后，應能控制消防電梯和常用電梯自動停于首層，并接收其反饋信號；消防控制設備處于自動狀態時，接收到報警信號后應能輸出控制消防電梯和常用電梯降至首層的信號，顯示其動作狀態。
、對主電源和備用電源進行1—3次自動切換試驗。
、用自動或手動檢查消防控制設備的控制顯示功能：室內消火栓、自動噴水等系統的控制設備；抽驗防火卷簾門，數量不小于總數的25%；
4、系統年度檢查及試驗
每年應檢查和測試火災自動報警系統下列功能，并按要求填寫相應的記錄。
、應用專用檢測儀器對所安裝的全部探測器和手動報警裝置試驗至少1次。
、自動和手動打開防火門，關閉電動防火閥系統。
、對全部防火卷簾的試驗至少1次。
、強制切斷非消防電源功能試驗。
、對其它有關的消防控制裝置進行功能試驗。
5、探測器維護：
點型感煙火災探測器投入運行2年后，應每隔3年至少清洗一遍。通過采樣管采樣的吸氣式感煙火災探測器應定期對采樣管道進行清洗，最長的時間間隔不應超過一年。探測器的清洗應由有相關資質的企業根據產品生產企業的要求進行。
（二）、自動噴水滅火系統檢查維護標準程序
1、系統設施、設備要求：
、報警閥組應有注明系統名稱和保護區域的標志牌，壓力表顯示應符合設定值；控制閥應全部開啟，并用鎖具固定手輪，啟閉標志應明顯；采用信號閥時，反饋信號應正確；報警閥等組件應靈敏可靠；壓力開關動作應向消防控制設備反饋信號。
、噴頭設置應符合設計選型；不得有變形和附著物、懸掛物。
、消防控制室應能顯示系統的手動、自動工作狀態及故障狀態。應能顯示噴淋泵電源的工作狀態；應能顯示系統的噴淋泵的啟、停狀態和故障狀態，顯示水流指示器、信號閥、報警閥、壓力開關等設備的正常工作狀態、動作狀態、消防水箱、水池液位、管網壓力報警等信息。消防控制室應能自動和手動控制噴淋泵的啟、停，并能接收和顯示消防水泵的反饋信號。
2、系統檢查和試驗：
系統外觀檢查
管理維護人員應每日對系統進行外觀檢查。檢查內容包括：
、水泵接合器：查看標志牌、止回閥；轉動手輪查看控制閥及泄水閥；查看防凍措施；用消防車等加壓設施供水時，查看系統壓力變化。
、報警閥組：查看外觀、標志牌、壓力表；查看控制閥，查看鎖具或信號閥及其反饋信號；查看通往水力警鈴的閥門是否開啟；打開試驗閥，查看壓力開關、水力警鈴動作情況及反饋信號；恢復正常狀態。
3、系統功能檢查試驗
、每月應對噴頭進行一次外觀檢查，發現有不正常的噴頭應及時更換。
、每兩個月應利用末端試水裝置對水流指示器進行動作試驗。
、報警閥功能試驗：每個季度應至少對報警閥功能進行一次試驗。操作步驟、方法：一是查看報警閥閥前、閥后壓力表顯示壓力是否一致，通向水力警鈴的閥門是否常開，試水閥處有無排水設施。二是開啟報警閥試水閥門，查看延時器是否排水，觀察水力警鈴、壓力開關是否及時動作，噴淋泵能否及時啟動，控制室消防控制設備是否發出聲、光報警信號，并顯示各部位動作狀態。測試各部位動作時間。用秒表測試水力警鈴、壓力開關報警時間。測試標準要求：一是報警閥閥前、閥后壓力表顯示壓力應一致且能滿足系統最不利點處工作壓力要求，通向水力警鈴的閥門應處于常開狀態，試水閥處應有良好的排水設施。二是開啟報警閥試水閥門，延時器應自動排水，在系統排水90s內水力警鈴應發出連續報警信號，壓力開關應接通電路報警，并連鎖啟動噴淋泵。控制室消防控制設備應發出聲、光報警信號并有各部位動作信號顯示。
、控制室遠程啟動噴淋泵試驗。每個季度應至少進行一次如下檢查和試驗。操作步驟、方法：在控制室消防控制設備和手動直接控制裝置上分別手動操作噴淋啟、停按鈕，觀察噴淋泵動作情況及消防控制設備啟動的信號顯示情況，用秒表測試噴淋泵啟動運行時間。檢查標準要求：噴淋泵啟、停功能正常，應在60s內投入正常運行，消防控制設備應能接收并顯示水泵的動作信號。
4、系統維護：
、系統上所有的控制閥門均應采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或固定的狀態。每月應對鉛封、鎖鏈進行一次檢查，當有破壞或損壞時應及時修理更換。
、各種不同規格的噴頭均應有一定數量的備用品，其數量不應小于安裝總數的1%，且每種備用噴頭不應少于10只。
、自動噴水滅火系統發生故障，需停水進行修理前，應向主管值班人員報告，取得維護負責人的同意，并臨場監督，加強防范措施后方能動工。
5、系統維護：
、管路系統的維護保養：
.外觀檢查：檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發現問題應及時處理。
清除堵塞：系統管道中,可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關閉不嚴、水力警鈴輸水管堵塞等。
每月需對不少于20%的管道末端進行放水，確保管道內的水質良好，并對水流指示器的報警功能進行檢查。
6、報警閥的維護保養：
對報警閥應進行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及報警閥各部件的工作狀態是否正常；每季度應對報警閥旁的放水試驗閥進行一次放水試驗，驗證系統的供水能力，壓力開關的報警功能是否正常。對安裝的壓力表要定期檢查。檢查報警前、后壓力表指示是否正常。
（三）、室內消火栓系統檢查維護標準程序
1、系統設施、設備要求：
、水泵接合器應有注明所屬系統和區域的標志牌；控制閥應常開，且啟閉靈活；單向閥安裝方向應正確，止回閥應嚴密關閉；防凍措施應完好。
、室內消火栓箱應有明顯標志；消火栓箱組件應齊全，箱門應開關靈活，開度應符合要求； 消火栓的閥門應啟閉靈活，栓口位置應便于連接水帶。
、消火栓啟泵按鈕外觀完好，有透明罩保護，并配有擊碎工具；被觸發時，應直接啟動消防泵，同時確認燈顯示； 按鈕手動復位，確認燈隨之復位。
2、系統檢查和試驗：
系統外觀檢查
管理維護人員應每日對系統進行外觀檢查。
、水泵接合器：查看標志牌、止回閥；轉動手輪查看控制閥及泄水閥；查看防凍措施；用消防車等加壓設施供水時，查看系統壓力變化。
、查看室內消火栓標志、箱體、組件及箱門；同一建筑物內應采用統一規格的消火栓、消防水槍和消防水帶；查看栓口位置。
、查看消火栓啟泵按鈕外觀和配件；觸發按鈕后，查看消防泵啟動情況、按鈕確認燈和反饋信號顯示情況。
3、系統功能檢查試驗
、消火栓栓口靜水壓力檢查試驗。檢查方法：將帶有壓力表的測試裝置連接在消火栓出口上，開啟消火栓閥門，觀察壓力表上的壓力值。標準要求：消火栓栓口壓力應符合設計要求，且不應大于。
、消火栓栓口出水壓力檢查試驗。檢查方法：將帶有壓力表的測試裝置及消防水帶、消防水槍連接在消火栓出口上，開啟消火栓閥門放水，觀察壓力表上的壓力值。標準要求：消火栓栓口出水壓力應符合設計要求，且不應大于，如大于時，消火栓處應設減壓裝置。
、消火栓最不利點靜水壓力檢查試驗。檢查方法：將帶有壓力表的測試裝置連接在系統最不利點處消火栓出口上，開啟消火栓閥門，觀察壓力表上的壓力值。標準要求：當建筑高度不超過100m時，系統最不利點處消火栓栓口靜水壓力應不低于；當建筑高度超過100m時，應不低于。
、消火栓最不利點出水壓力檢查試驗。檢查方法：將帶有壓力表的消防水槍、水帶連接在系統最不利點處消火栓出口上，開啟消火栓閥門，觀察消防水槍壓力表上的壓力值。標準要求：一般建筑消防水槍充實水柱長度不應小于7m；建筑高度不超過100m和甲、乙類廠房，超過六層的民用建筑，超過四層的廠房、庫房等，消防水槍充實水柱不應小于10m；建筑高度超過100m的高層建筑，消防水槍充實水柱不應小于13m。
、控制室遠程啟動消防泵檢查試驗。每個季度應至少進行一次如下檢查和試驗。操作步驟、方法：在控制室消防控制設備和手動直接控制裝置上分別手動操作消防泵啟、停按鈕，觀察消防泵動作情況及消防控制設備啟動的信號顯示情況，用秒表測試消防泵啟動運行時間。消防控制設備應能接收并顯示水泵的動作信號。
、消火栓按鈕啟泵功能檢查試驗。檢查方法：啟動一只消火栓按鈕，觀察消防水泵是否動作，控制室消防控制設備是否發出聲、光報警信號并顯示其部位。標準要求：消火栓按鈕啟動后，其指示燈應顯亮，燈光為紅色，在室內光線條件下，距3米遠處應清晰可見。
4、系統維護：
、系統上所有的控制閥門均應采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或固定的狀態。每月應對鉛封、鎖鏈進行一次檢查，當有破壞或損壞時應及時修理更換。
、每月對消火栓檢查一次，檢查消火栓是否被埋壓圈占，清點消火栓內器材是否配備齊全，查看滅火器是否遺失或過期、壓力表是否保持在有效壓力。檢查消火栓手輪開關是否缺油，消火栓接口是否完好。
（四）、防火門、防火卷簾門系統檢查維護標準程序
1、系統設施、設備要求：
、防火卷簾外觀標識：防火卷簾應是經國家消防產品質量監督檢驗部門檢測合格的產品，有國家消防產品質量監督檢驗部門出具的檢驗報告及出廠合格證，其型號規格應符合設計要求；卷簾外觀應無缺陷，在卷簾的明顯部位應設有耐久性名牌標識。
、簾板、導軌、座板：簾板、座板、導軌的材料厚度應符合技術標準要求；簾板嵌入導軌的深度、導軌的平行度、垂直度應符合要求；導軌與墻面間不得留有縫隙。
、箱體：防火卷簾的箱體應采用鋼板制作，箱體應具有良好的隔熱保護性能，箱體上部應能有效地阻止煙氣、火焰蔓延，箱體下部或側面應留有可開啟的檢修口。
、運行平穩性能：防火卷簾的簾面在導軌內運行應平穩，不允許有脫軌和明顯傾斜現象；雙簾面卷簾的兩個簾面應同時升降，兩個簾面之間的高度差不應大于50mm。
、啟、閉運行速度及運行噪音：垂直卷卷簾的電動運行速度應為2m/min— /min,其自重下降速度不應大于 min。側向卷卷簾的電動啟閉的運行速度不應小于 min ，水平卷卷簾的電動啟閉運行速度應為2m/min— /min ；卷簾啟、閉運行的平均噪音，應不大于75DB。
、手動操作裝置：防火卷簾應設有手動操作裝置，裝置應靈活、可靠。使用手動操作裝置控制卷簾啟、閉運行時，不得出現滑行撞擊現象；手動操作裝置安裝位置應便于操作，并有明顯標志。
、防火卷簾控制器：防火卷簾控制器應是經國家消防產品質量監督檢驗部門檢測合格的產品；有國家消防產品質量監督檢驗部門出具的檢驗報告及出廠合格證，其型號規格應符合設計要求；卷簾外觀應無缺陷，在卷簾的明顯部位應設有耐久性名牌標識，內容清晰，設置牢固；當安裝在墻上時，其底邊距地面高度為—；用于防火分隔的防火卷簾控制器的另一側應安裝手動控制裝置。防火卷簾控制器應符合火災報警控制器通用技術條件的要求。
、火災探測器組：用于疏散通道上的防火卷簾和橫向分隔防火分區的防火卷簾，其兩側均應設置火災探測器組；用于豎向分隔的防火卷簾（中庭）應在一側（內側）設置火災探測器組。
2、系統檢查和試驗：
（1）系統的每日檢查和巡查
系統的使用或管理維護單位，每日應對設置的防火門、防火卷簾進行逐個檢查或巡查，并認真填寫記錄。
1、應逐檢查看防火卷簾的外觀及警示區域內是否存放商品或雜物；防火卷簾控制器是否通電，是否設置在自動狀態，能否正常運行。
2、查看每扇防火門的外觀；開啟常閉防火門，查看關閉效果；分別觸發兩個相關的火災探測器，查看相應區域電動常開防火門的關閉效果及反饋信號。疏散通道上設有出入口控制系統的防火門，自動或遠程手動輸出控制信號，查看出入口控制系統的解除情況及反饋信號。
3、檢查結束后，全部復位，恢復正常狀態。
半年檢查和測試
每半年應檢查和試驗防火卷簾系統和防火門的下列功能，并按要求填寫相應的記錄。
1、防火卷簾控制器的報警功能。操作步驟、方法：用測試工具或采用加煙、加溫的方法使防火卷簾控制器負載的感煙、感溫探測器分別發出煙、溫火災報警信號，觀察防火卷簾控制器的動作及信號顯示情況。檢查標準要求：防火卷簾控制器應能直接或間接地接收來自火災探測器或消防控制設備的火災報警信號，發出聲、光報警信號。
2、防火卷簾控制器的`手動控制功能。操作步驟、方法：操作防火卷簾控制器的手動控制按鈕，觀察防火卷簾的下降、停止、上升等動作情況。檢查標準要求：防火卷簾控制器手動操作卷簾下降、停止、上升等功能應正常，消防控制設備上防火卷簾信號顯示應正常。
3、現場啟動。操作步驟、方法：隨機在現場手動啟動2樘防火卷簾內、外側手動控制按鈕，觀察防火卷簾動作情況及消防控制設備信號顯示情況。檢查標準要求：現場手動啟動內、外側手動控制按鈕，防火卷簾上升、停止、下降等動作正常，并向控制室消防控制設備反饋其動作信號。
4、遠程啟動。操作步驟、方法：在控制室手動啟動消防控制設備上的防火卷簾控制裝置，觀察防火卷簾動作情況及消防控制設備信號顯示情況。檢查標準要求：在控制室消防控制設備上手動啟動防火卷簾控制裝置，防火卷簾停止、下降等動作正常，并向控制室消防控制設備反饋其動作信號。
5、自動啟動。操作步驟、方法：用專用測試工具或采用加煙、加溫的方法使火災探測器組的感煙、感溫探測器分別發出煙、溫模擬火災信號，觀察防火卷簾動作情況及消防控制設備信號顯示情況。檢查標準要求：用于分隔防火分區的防火卷簾，當其火災探測器組的感煙、感溫探測器分別發出火災報警信號后，防火卷簾由上限位一次降至下限位全閉，并向控制室消防控制設備反饋其動作信號。用于疏散通道、出口處的防火卷簾，當感煙探測器發出火災報警信號后，防火卷簾由上限位降至處定位，并向控制室消防控制設備反饋中位信號，當感溫探測器發出報警信號后，防火卷簾由中位降至下限位全閉，并向消防控制設備反饋全閉信號；或防火卷簾控制器接到火災報警信號后，控制防火卷簾自動下降至距地面處停止，延時5s—300s后，繼續下降至全閉，并向消防控制設備反饋各部位動作信號。
6、外觀檢查。操作步驟、方法：手動啟動防火卷簾，觀察防火卷簾運行平穩性能、啟、閉運行速度、噪音以及與地面接觸情況等。檢查標準要求：防火卷簾的導軌運行應平穩，不允許有脫軌和明顯的傾斜現象；雙簾面卷簾的兩個簾面應同時升降，兩個簾面之間的高度差不應大于50mm。垂直卷簾的電動啟閉運行速度應為2m/min—；卷簾啟、閉運行的平均噪音應不大于75DB；與地面接觸時，座板與地面應平行，接觸應均勻，不得傾斜。
7、手動速放裝置。操作步驟、方法：拉動手動速放裝置，觀察防火卷簾是否具有自重恒速下降功能。檢查標準要求：防火卷簾卷門機應具有依靠防火卷簾自重恒速下降功能，其不需要太大的操作臂力（其臂力規定不得大于70N）。
三、系統維護：
1、周期：月
（1）外觀檢查門軌、門扇有無變形、卡阻現象；操作按鈕箱是否良好上鎖。
（2）檢查防火卷簾門電控箱指示燈是否正常，箱體有否受損。
（3）開啟按鈕，按下上（或下）按鈕，卷簾門應上升（或下降）如果卷簾門升降與按鈕操作上下不一樣，必須立即停車，修復后方可重新操作。
（4）在按鈕操作上升（或下降）過程中，操作人員嚴禁離開現場，操作的同時，要密切注意簾門上升（或下降）到一定位置之后地否能自動停車。如果簾門上升到位后（或下降已到地面）仍不停，必須待限位裝置修復（或調整）正常后方可重新操作。
（5）二次下滑關閉后，待探測器信號消除后方可重新開啟簾門。
（6）做好保潔工作，清掃電機、控制箱等外表灰塵。
（7）在以上保養中出現異常問題時，應在當天予以糾正，保證系統正常。
2、周期：季
（1）雙探測器（門兩側分裝）或單探測器（門一側安裝）任一煙感或溫感動作時，將自動啟動裝置，裝置發出報警聲，同時自動啟動簾門電控系統，如防火卷簾門做防火分區用，則一次下滑到底；如防火卷簾門兼做逃生口用，則兩次下滑關閉防火卷簾門（防火卷簾門第一次下滑至離地面米左右停止，延時三十秒左右，第二次再自動下行關閉）。
（2）操作按鈕下滑關閉簾門，關閉到位將有信號反饋到消防中心顯示。緊固各部分鏍釘及聯軸。
（3）絕緣電阻應符合規定。
3、周期：年
（1 ）逐一檢查控制箱內各按鈕及元件是否正常。
（2）調整電機傳動皮帶的松緊度。
（4）向轉動部位填加潤滑油，以保證聯軸器及軸承的靈活性及穩定性。
（5）對檢查發現的缺陷逐一修復。
（五）、防火門檢查維護標準程序
1、 系統設施、設備要求：
、當一個門口停止使用時，可以用墻的同類建筑材料把它填住。
、可操作性門應始終可操作。應當將其關閉并上鎖，或設為自動關閉。
、更換 當需要更換防火門五金及關閉系統時，應該按照防火標準進行更換，并按照本標準對新安裝的相關規定進行安裝。
、修理及時進行修理，對可能影響到運行的故障要立即進行修正。
2、系統檢查和試驗：
、五金應經常檢測，發現失靈的部件應當立即更換。
、定期檢查鍍錫及外包金屬防火門，以防干腐。
、應經常檢查用于懸浮門的鐵鏈及纜繩，以防磨損及拉損。
、潤滑及調節
（1）導引桿及軸承應潤滑良好以便操作。
（2）用于雙扇對開均衡門上的鐵鏈或纜繩應經常檢查并加以調節，以確保上鎖無誤，門、口位置相合。
5、預防堵門
（1）門口及周圍區域應清理干凈，不得有任何物品阻擋或干擾門的自由活動。
（2）如果需要，可建立屏障以防堆積物擋住滑動門。
（3）禁止將開著的門堵住或固定住。
3、系統維護：
關閉機構的維護
、應確保自動關門裝置始終處于適當的工作環境。
、對于在一般情況下處于開啟狀態并且安裝了自動關門裝置的擺動門，應當時常間斷操作，以確保操作良好。
、對所有的水平或垂直滑動及卷簾防火門，應當每年進行一次檢查與測試，以確認其運行良好，關閉完全。在重新設置脫開系統時，應按廠商的說明書進行操作。應保留一份書面記錄以供主管部門檢查。
、可熔鏈或其它熱啟動裝置及脫開裝置不得涂漆。
、應認真預防，在如止動卷 、齒輪及關閉機構等移動部件上堆積的漆垢。
4、防火門的修理
、破碎或受損的玻璃材料應以貼標材料更換。嵌絲玻璃應當用油灰固定，框架與玻璃間的完全暴露的接合部應敲打釘牢。
、對所有的水平或垂直滑動及卷簾防火門，應當每年進行一次檢查與測試，以確認其運行良好，關閉完全。在重新設置脫開系統時，應按廠商的說明書進行操作。應保留一份書面記錄以供主管部門檢查。
、可熔鏈或其它熱啟動裝置及脫開裝置不得涂漆。
、應認真預防，在如止動卷 、齒輪及關閉機構等移動部件上堆積的漆垢。
（六）、防排煙系統檢查維護標準程序
1、系統設施、設備要求：
、排煙、送風口（閥）、防火閥、擋煙垂壁、排煙口（閥）、排煙防火閥、電動排煙窗、電動防火閥、風機控制柜等設備應是經國家消防產品質量監督檢驗部門檢測合格的產品，有國家消防產品質量監督檢驗部門出具的檢驗報告及出廠合格證，其型號規格應符合設計要求；在設備的明顯部位應設有耐久性名牌標識，其內容清晰，設置牢固。
、送風閥、排煙閥、排煙防火閥、電動排煙窗應安裝牢固；開啟與復位操作應靈活可靠，關閉時應嚴密，反饋信號應正確。
、電動排煙窗系統應具有直接啟動或聯動控制開啟功能。
、電動防火閥應完好無損，開啟與復位應靈活可靠，關閉時應嚴密；應在相關火災探測器動作后自動關閉并反饋信號。
2、系統檢查和試驗：
（1）系統檢查和巡查
系統的使用或管理維護單位，每日應對設置的排煙系統的相關設備進行逐個檢查或巡查，并認真填寫記錄。
（2）查看送風閥、排煙閥、排煙防火閥、電動排煙窗的外觀；手動、電動開啟，手動復位，動作和信號反饋情況。
3系統功能檢查和試驗
1、現場啟動送風機組。操作步驟、方法：手動操作送風機組控制柜的啟、停按鈕，觀察送風機組動作情況及控制室消防控制設備信號顯示情況。檢查標準要求：在送風機組現場控制柜上手動操作送風機組的啟、停按鈕，送風機組啟、停功能正常，并向控制室消防控制設備反饋其動作信號。
2、遠程啟動送風機。操作步驟、方法：在控制室消防控制設備上和手動直接控制裝置上分別手動啟動任一個防煙分區的送風機組，觀察送風機組動作情況及消防控制設備啟動的信號顯示情況。檢查標準要求：在消防控制室手動啟動一個防煙分區的送風機組，送風機組啟、停功能正常，并向消防控制設備反饋其動作信號。
3、自動啟動送風機。操作步驟、方法：自動控制方式下，分別觸發防煙分區內的兩個相關的火災探測器，查看相應送風閥、送風機的動作及消防控制設備信號反饋情況；采用微壓計，在保護區域的頂層、中間層及最下層，測量防煙樓梯間、前室、合用前室的余壓；全部復位，恢復到正常警戒狀態。檢查標準要求：當防煙分區的火災探測器發出火災報警信號后，該防煙分區的前室本層及上下相鄰層送風口（閥）應能自動開啟（常開風口、閥除外），同時啟動與其聯動的送風機，并向消防控制設備反饋其動作信號；所測試的余壓值應符合要求。
4、手動復位送風口（閥）。操作步驟、方法：手動試驗，觀察送風口（閥）復位動作情況及消防控制設備信號顯示情況。檢查標準要求：現場手動操作常閉式送風口（閥）的手動復位裝置，送風口（閥）應復位，并向消防控制設備反饋其動作信號。
5、現場啟動排煙風機。操作步驟、方法：手動操作排煙風機控制柜上的啟、停按鈕，觀察排煙風機動作情況及控制室消防控制設備信號顯示情況。檢查標準要求：在排煙風機現場控制柜上手動操作排煙風機的啟、停按鈕，排煙風機啟、停功能正常，并向控制室消防控制設備反饋其動作信號。
6、遠程啟動排煙風機。操作步驟、方法：在控制室消防控制設備上和手動直接控制裝置上分別手動啟動防煙分區的排煙風機，觀察排煙風機動作情況及消防控制設備啟動的信號顯示情況。檢查標準要求：在消防控制室手動啟動防煙分區的排煙風機，排煙風機啟、停功能正常，并向消防控制設備反饋其動作信號。
7、自動啟動排煙風機。操作步驟、方法：由被試防煙分區的火災探測器發出火災報警信號（給探測器加煙），觀察排煙風機動作情況及消防控制設備信號顯示情況；開啟被試防煙分區的任一排煙口或排煙閥，觀察與其聯動的排煙風機動作情況和消防控制設備信號顯示情況?？捎脠蠹埢蚣垙垳y試排煙機啟動時，排煙口或排煙閥是否將其紙張吸附。檢查標準要求：當防煙分區的火災探測器發出火災報警信號后，該防煙分區的排煙口（閥）應能自動開啟，且啟動與其聯動的排煙風機，并向消防控制設備反饋其動作信號。當排煙口（閥）無自動開啟功能時，排煙風機接到消防控制設備的聯動指令后，應直接自動啟動，并向消防控制設備反饋信號。防煙分區任一排煙口（閥）開啟時，與其聯動的排煙風機均能自動啟動，并向消防控制設備反饋其動作信號。
8、手動復位排煙口（閥）。操作步驟、方法：手動試驗，觀察排煙口（閥）復位動作情況及消防控制設備信號顯示情況。檢查標準要求：現場手動操作排煙口（閥）的手動復位裝置，排煙口（閥）應復位，并向消防控制設備反饋其動作信號。
9、活動式擋煙垂壁。操作步驟、方法：由被試防煙分區的火災探測器發出火災報警信號（給探測器加煙），觀察該防煙分區的活動式擋煙垂壁動作情況及消防控制設備信號反饋情況。檢查標準要求：當一個防煙分區發生火災時，該防煙分區的擋煙垂壁接到消防控制設備的聯動指令后，應能自動降落，并向消防控制室的消防控制設備反饋其動作信號。
10、系統聯動控制功能。操作步驟、方法：自動控制方式下，分別觸發兩個相關的兩個火災探測器，查看相應排煙閥、排煙風機、送風機的動作和信號反饋情況。通風與排煙合用系統，同時查看風機運行狀態的轉換情況；全部復位，恢復到正常警戒狀態。檢查標準要求：當消防控制設備接到防煙分區發出的火災（煙或溫）報警信號后，立即向該防煙分區的防煙、排煙系統發出如下指令，并接收其動作反饋信號：停止空調機組運行；開啟送風口（閥）；啟動送風機組；開啟排煙口（閥）；啟動排煙風機。
3、系統保養：
1）對排煙閥、排煙防火閥、送風閥的維護保養：
（1）排煙口、送風口有無變形、損傷，周圍有無影響使用的障礙物；
（2）風管與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動；
（3）閥件是否完整，易熔片是否脫落，動作是否正常；
（4）旋轉機構是否靈活，每年對機械傳送機構加適量潤滑劑；
（5）制動機構、限位器是否符合要求；
（6）進行手動、遠程啟閉操作，檢查是否可完全打開.
2）對送風、排煙風機的維護保養：
（1）風機房周圍有無可燃物；安裝螺栓是否松動、損傷；
（2）傳動機構是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸；
（3）電動機的接線是否松動；電動機的外殼有無腐蝕現象；
（4）電源供電是否正常（檢查電壓表或電源指示燈）。
（5）檢查軸承部分潤滑油狀態是否異常（臟污、混入泥沙、塵等）；
（6）檢查電動機的軸承部位潤滑油液位是否正常；
（7）檢查傳動皮帶是否松動，聯軸器是否牢固；
（8）啟動電動機，旋轉時有無異常振動、雜音。
（9）操作手動或自動啟動裝置，進行每個防煙分區（或正壓送風）的動作試驗，檢查下列事項：
a、手動或自動能否正常啟動；
b、運轉電流是否正常；
c、運轉中是否有不規則雜音及異常振動；
d、動作設備的區域是否與原設計對應。
3）對風機電柜的維護保養：
（1）控制柜是否設置在易于操作、檢查、維修方便的位置。
（2）控制柜有無變形、損傷、腐蝕。
（3）線路圖及操作說明是否齊全。
（4）電壓、電流表的指針是否在規定的范圍內。
（5）開關是否有變形、損傷、標志脫落、處于正常狀態。
（6）操作開關，檢查開關性能，檢查指示燈顯示狀態是否正常。
（7）繼電器是否脫落、松動，接點是否燒損，轉換開關能否正常切換。
4）每年應對防排煙風機的風量進行測定。
5）正壓送風閥：檢查其送風閥是否完好，能否完成送風功能。
（七）疏散出口指示燈保養規程
為保證疏散出口指示燈運行良好，發生交流電斷電后正常發光，起到引導人員疏散的作用，特制定本規程。
一、疏散指示燈保養工作由工程部技工負責完成。
二、疏散指示燈保養日期為每月檢查一次。
三、檢查內容包括以下各項：
1、檢查各疏散出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現象。
2、檢查疏散指示燈是否常亮，如果不亮或“故障燈”亮時，則應及時維修。
3、疏散指示燈好與壞的判別，斷開交流電，用電池供電檢測，這時顯示屏發光，說明指示燈是好的；如果斷開交流電指示燈不發光，說明該燈故障。
4、檢查疏散指示燈安裝是否牢固。
5、針對檢查中發現的缺陷取下進行修復，再安裝回原位。
6、燈箱外殼及面板衛生擦抹干凈。
7、每月每燈以備用電池亮燈半小時，使電池放電后再充電，延長指示燈電池壽命。
四、保養時注意的事項
1、清潔衛生時，濕毛巾不應有水漏進燈箱內，以免引起短路。
2、在打掃衛生時，不要隨意轉換開關或亂動按鈕，以免引發人為故障。
（八）氣體滅火系統
（1） 檢查保養氣體控制屏,保證正常運行。
（2） 檢測氣瓶的壓力是否達到規范要求,有無泄漏現象。
（3） 檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。
（4） 模擬自動報警系統中的煙、溫感探測器同時動作, 檢查氣瓶的電磁閥是否動作, 控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。
（5） 每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。
（6） 每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。
（7） 每季度模擬進行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。
維修方案【篇8】
為補齊無物業住宅小區民生基礎設施短板，加強無物業住宅小區消防設施維修改造工作，不斷夯實火災防控基礎，提高無物業住宅小區消防安全系數，根據《漳州市人民政府辦公室關于全市無物業住宅小區消防設施維修改造工作的指導意見》（漳政辦〔20xx〕10號）要求，經縣政府同意，制定本實施方案。
一、指導思想
根據《_安全生產法》《_消防法》《福建省消防條例》《福建省黨政領導干部安全生產責任制實施細則》等相關規定，按照“黨政同責、一崗雙責”和“管行業必須管安全、管業務必須管安全、管生產經營必須管安全”的要求，堅持問題導向，積極履行屬地管理職責，排查整治轄區無物業住宅小區消防安全隱患，力爭在20__年前完成全縣無物業住宅小區消防設施的維修改造，提高消防設施標準，消除消防安全隱患，預防火災事故發生。
二、明確部門職責
縣政府為責任主體，對本轄區無物業住宅小區消防設施維修改造工作總負責，成立無物業住宅小區消防設施維修改造工作領導小組，縣安辦作為牽頭單位，縣消防大隊、城管局、財政局，鎮（區），村(社區）作為成員單位，并明確職責分工，加強組織領導和統籌協調，結合我縣實際情況，統籌安排財政資金，明確改造內容、改造標準、改造金額、完成時限等相關事項。
縣安辦：發揮綜合協調、監督作用，定期召開工作例會，研究解決改造工作中存在的問題，匯總進展情況及相關數據報表，總結經驗成效，全面推動實施。不定期組織相關部門開展無物業住宅小區消防設施維修改造工作督查檢查、對推進不力、工作不落實的部門和單位進行通報，并提出問責意見。
縣消防大隊：負責制定無物業住宅小區消防設施改造標準，提供技術指導以及施工前后把關，對轄區各無物業住宅小區消防設施維修改造設計方案進行審核，并參與竣工驗收。
縣城管局：負責配合鎮（區）做好轄區無物業住宅小區消防設施維修改造的相關工作。
縣財政局：負責轄區無物業住宅小區消防設施維修改造費用的資金統籌保障。
經濟技術開發區管委會、各鎮人民政府：負責組織實施的具體工作，作為轄區無物業住宅小區消防設施維修改造項目的業主單位，統一公開招投標，按程序確定中標單位，督促中標單位嚴格按照洋防要求、改造標準進行設計、施工、監理等相關工作。
村(社區）：負責宣傳引導，加強與業委會、業主的日常協調，協助化解在改造工作中出現的矛盾糾紛，并配合做好相關改造工作。
三、明晰程序步驟
（一）開展動員部署
縣政府組織召開動員部署大會，部署轄區縣消防大隊、城管局、財政局、鎮（區）、村(社區）等相關單位按職責分工共同推進。各鎮（區）、相關部門也要結合實際召開會議進行部署，確保無物業住宅小區消防設施維修改造工作有序打推進。
(二)開展調查摸底
經濟技術開發區管委會、各鎮人民政府要迅速組織村（社區）開展全縣無住宅小區基本情況（詳見表1）進行全面摸底排查，摸清轄區無物業住宅小區消防設施缺損嚴重程度，建立臺賬；并于3月15日將無住宅小區基本情況上報縣安辦。
（三）確定改造內容
縣安辦牽頭統一組織有關工作人員，并聘請第三方消防服務機構對轄區無物業住宅小區消防設施缺損情況進行深入全面普查，確定改造內容和改造標準，測算改造費用，并根據各小區消防設施缺損嚴重程度進行分門別類，按照“輕重緩急”原則排列改造順序，重點優先改造室內（外）消火栓系統、自動滅火系統、火災自動報警系統和防排煙系統故障等小區，制定轄區無物業住宅小區消防設施維修改造明細匯總表，并形成相關書面報告。
（四）制定改造方案
縣政府將根據轄區全面普查情況，制定轄區無物業住宅小區消防設施維修改造方案，發文公布實施，任務分解到位，責任明確到人。
（五）安排改造資金
無物業住宅小區消防設施維修改造資金列入地方財政預算，由縣財政資金統一全額出資。
（六）全面組織實施
1.項目申報
無物業住宅小區消防設施維修改造項目由村(社區）統一向鄉鎮人民政府書面申報，由鄉鎮人民政府按計劃統一組織實施，業主、業主委員會配合做好相關工作，村(社區）負責改造過程的宣傳導和相關協調工作。
2.現場施工
無物業住宅小區消防設施維修改造項目由鎮（區）通過公開招投標方式按程序確定“設計、施工、監理”等相關單位，嚴格按照消防部門審定的維修改造設計方案及施工圖進行現場施工、監理等相關工作。
3.竣工驗收
無物業住宅小區消防設施維修改造項目完成后，由鎮（區）會同縣消防大隊、城管局等有關部門聘請第三方消防服務機構按程序組織竣工驗收?？上刃性圏c改造1個典型的消防安全隱患小區，經竣工驗收合格后，總結成功經驗，召開工作經驗宣傳推廣會議，向全縣全面推廣實施。
4.健全管理機制
縣政府建立物業管理聯席會議制度，構建“分工明確、齊抓共管”的部門聯動工作格局，形成工作合力，健全長效管理機制，增強基層物業管理力量，優選配強城管部門和各鎮人民政府專職物業管理工作人員，加大業務培訓和指導力度，提升監管人員的綜合業務能力，并通過“政府購買服務”方式引入第三方管理服務機制，切實達到第三方查問題、除隱患、解難題的工作效果，同時加強新聞媒體的宣傳教育，引導業主規范個人行為自律，自覺杜絕“雜物堆積、占用消防通道、亂停車亂充電、違章搭蓋”等安全隱患行為，確保小區環境消防安全。
四、強化責任考核
全面構建消防責任體系，將轄區消防設施維修改造工作納入各鄉鎮政府的年度消防責任目標，作為年終績效考核內容之一。
各鎮（區）對本轄區消防安全工作總負責，政府主要負責人為第一責任人，分管負責人為主要責任人，牢固樹立科學安全發展理念，把消防安全工作擺上重要位置，層層落實消防安全責任制，逐級下達責任目標，逐級考核消防安全隱患整改成效。
維修方案【篇9】
維修方案是指在設備、機器、設施或結構物發生損壞或故障時，為其恢復正常運轉而采取的一系列措施和步驟。一個好的維修方案對于維修工作的順利進行和設備的長期使用至關重要。
維修方案首先需要對待維修的對象進行詳細的檢查和分析。只有對損壞或故障的原因有清晰的了解，才能提出合理、科學的維修措施。例如，當一個電器設備出現故障時，首先需要對電器的線路、開關、元件等進行檢查，并且找出故障的具體部件。
然后，在明確了故障部件之后，維修方案需要制定相應的修理方案。修理方案包括了維修所需的材料、工具、步驟和方法。例如，如果發現電器故障是由于線路短路導致，那么需要查找短路位置，將短路部分進行修補或更換。在制定修理方案時，需要考慮維修所需材料的可獲得性和性價比，選擇合適的工具和方法，以提高維修效率和降低成本。
在確定了修理方案之后，維修方案還需要考慮維修過程中的安全和環保等因素。維修工作往往需要使用一些特殊的工具和設備，例如焊接機、起重機等，這些設備存在一定的安全風險。為了確保工作人員的安全，維修方案需要明確安全操作規程和操作要點，并提供必要的防護措施。同時，為了保護環境和減少對環境的污染，維修方案還需要考慮廢物處理、能源消耗等環保問題。
維修方案實施過程中，需要有合適的人員組成維修團隊，并且有明確的工作分工和協作計劃。維修團隊的人員要具備相關的技術和經驗，能夠熟練操作維修工具和設備。同時，維修方案還需要預留合理的時間，并及時調配和交接工作，以確保維修工作的連續性和高效性。
維修方案的最后一步是維修質量的檢驗和評估。維修完成后，需要進行相關的測試和檢驗，確保維修對象的功能完好并符合相關標準和規范。對維修質量的評估還可以為后續維修工作提供參考和改進的方向。
一個好的維修方案需要明確故障的原因、制定科學合理的修理方案、考慮安全環保因素、組成合適的維修團隊，并進行質量檢驗和評估。只有這樣才能保證維修工作的順利進行和設備的長期使用。通過細致的分析和合理的安排，能夠制定出高質量的維修方案，從而為維修工作的成功提供保障。
