美國真相讀后感

2024-06-13 美國真相讀后感

美國真相讀后感三篇。

美國真相讀后感(篇1)

中美房價構成不同的比較

讀李淼《美國房屋“永久產權”真相》和balkaneagle網友的跟帖有感

樓主是誠實的。李淼的文章是很好的。移民中介是向有移民傾向的潛在買房投資移民介紹移民方案是是不道德滴埋了“雞腦殼”的，有所保留的。

二樓的balkaneagle網友算錯了賬，有誤導的嫌疑。

首先，土地，所謂的土地私有化，其實是以你的名義，但你必須納稅。就相當于按揭，不繳款了，就要收回處置。中國的土地，連**屋，一起租給你七十年，所以，這七十年內你一般情況下即法律未修正的情況下，你不需再交租金了。

再談70年期限的解決方案。當然，到期收回，還僅僅在理論上。事實上，從房改到現在，最古老的私人住房還不到20年。

還有50年時間的等待。我曾在其他**發文，解決七十年到期的憂慮--這該死的提前到來的憂慮。我之所以稱之為70年期限提前憂慮，我估計考慮到這個問題的眼前的人，大概很少能活的到房屋到期。

即便如此，仍有足夠的回旋余地。也就是說，到期時要繳納美國房地產稅。而且在今后，從一開始，不搞70年一次交清的一錘子買賣，改為足額分攤和分年收取房產稅土地使用稅。

這樣就來一個“新地新辦法，老地老辦法”，就是國有股全流通的辦法。這個問題始終是要面對。但是，據說水泥的安全期是70年左右，泥的磚混結構如果到期不強制拆除的話，會自行拆除嗎？

這是真的嗎？我聯系的建筑專家，非硅酸鹽專家說：這是真的。jz139.Com

再跟二樓談**比較。中國的房子貴還是便宜？按市場原則，你情我愿，你要就買，不要就拉倒。

貴不貴，由市場說了算。中國住房**協議中明確寫明，70年產權，到期收回。這是一種要約，這是明明白白的條款，買房者談**的時候，這條應該充分考慮進去。

你說對不？不能說是我先買了房子，然后我就指責你這個霸王條款！中國房價的貴與賤，你還要考慮，這是七十年一錘子買賣。

七十年內你不必管了。你只管住和維修。這你也要考慮到**中去吧。

這70年一錘定音相當于抵押貸款的折扣。我本可以每年捐款的?，F在我要把它敲定。

再來看，美國的房屋。美國的房屋房價買賣，是不含地稅的，也不含房產稅。你入住，變為你私人名義下的房產，即使如此私人所有，不管你住不住，都要每年交房產稅。

土地總是以你的私人名義，但你總是要交納房地產稅。不交的話，就不是你的了。事實上，美國**和各級地方**都是超級簡單的金融機構。

你每年都付給他錢，所以你每年都有權使用它。美國的房子其實是可以分為從開發商那里的一錘子敲定，實際由銀行承擔按揭，向銀

銀行供款和收取稅款的強制性抵押貸款一次不得數十年支付。

從以上比較可以看出，中美之間沒有本質區別，只是**收取的部分是按年或一次性支付。連當事人均沒選擇權這一點都一樣。一次性繳還是分年。

這也是我上貼回你的解決“七十年期限憂慮”的辦法。

在此基礎上，與**相比，我們是清楚的。中美房產**構成是不同的。也就是說，70年來，中國有一把錘子賣給你，美國有一把錘子是開發商賣給你的，美國有一把錘子不是各級**賣給你的。

他還是分年按揭，你要交錢。當然，美國**也可以改革，讓它每70年支付一次。只是你要游說說服他們相信你。

由于**的構成不同，自然名**缺乏可比性。

樓主**的文章中說，美國房產三十年繳納的稅，可以購買一套房子了。那么七十年繳納的稅收可以至少購買2.3套房子。

根據這個粗略的計算，美國的住房**應該是中國的三分之一，這是合理的**?？紤]到折現系數是沖抵**房價系數的，在計算中忽略折現和**問題不會影響比較的基本結論。

美國真相讀后感(篇2)

《美國真相》這本書讓我對美國的了解有了全新的視角。在書中，作者以豐富的事實和犀利的分析揭露了美國社會和政治的種種弊端，讓我對這個國家的現實有了更深刻的認識。

作者在書中揭露了美國社會存在的階級分化和社會不公現象。他指出，在美國，富人越來越富，貧窮人則越來越貧窮。這種嚴重的貧富差距導致了社會的不穩定和不公平，讓一部分人淪為社會的弱勢群體。在這樣的環境下，社會的貧困問題越來越嚴重，而政府和社會的救助措施卻遠遠不夠，使得貧困群體無法擺脫困境。

作者還對美國政治體制和民主制度進行了剖析。他指出，在美國，政府的權力日益被大公司和富豪操控，導致政府無法真正為民眾謀福祉。美國政治的腐敗和權力斗爭也讓人民失去了對政府的信任。在這樣的政治環境下，民主制度的運作變得異常困難，人民的訴求也很難得到滿足。

作者還對美國社會存在的種種問題提出了建設性的解決方案。他認為，要改變美國社會的現狀，首先需要加強對社會弱勢群體的保障和支持，提高教育和醫療水平，讓每個人都有機會獲得公平的發展機會。政府需要加強監管，打擊腐敗現象，保障公共利益。最重要的是，政府和社會需要攜手合作，共同推動社會的進步和發展。

通過閱讀《美國真相》，我對美國社會和政治的現實有了更深刻的認識。這本書讓我看到了美國社會存在的種種問題，也讓我看到了希望和改變的可能性。我們應該以積極的態度去面對社會的問題，努力為我們的社會和國家創造一個更美好的未來。

美國真相讀后感(篇3)

幾年前，沒有人對次級抵押貸款給予太多關注。2008年，次貸風暴開始席卷美國，然后蔓延到全球經濟。次級貸款一個人們既陌生又熟悉的詞開始進入人們的視線。目前，美國經濟低迷似乎已經過去，經濟復蘇勢頭強勁，就像理查德一樣

比特在他的新書《美國次貸危機真相》中告訴我們的，假如我們不能知己知彼，不能以美國為前車之鑒，次貸危機很可能隨時卷土重來。

次貸危機產生的原因可以歸納成以下幾句話：經紀商操縱貸款，貸款公司向不合格的借款人提供貸款，投資銀行打包高風險抵押貸款，評級機構為這些證券化產品成為投資級產品蓋章放行，所有上述行為編織了一場“華麗風暴”。

理查德告訴我們，次貸之所以會成為媒體熱議的話題，是因為它是一門無中生有的藝術。通過包裝一體化，貸款公司稱不具備貸款資格的借款人和信用不良的借款人成為符合貸款資格的貸款人，或通過擴大收入和金制來增加借款人的貸款額，從而產生大量的次級貸款。

其次，寬松的貨幣政策和美聯儲的監管態度也是次貸危機的原因之一。美國房地產泡沫促使美聯儲從2001年到2003年共13次下調美聯儲5.5%的利率，從而在2005年實現了美國房地產市場的繁榮。

隨著美國經濟的反彈和通貨膨脹的壓力，美聯儲自2004年以來的一年半時間內連續17次加息，使得投資者的還款壓力加大，抵押貸款違約率上升，房地產泡沫破裂，這進一步推動了次貸危機的爆發。

再次，貪婪延伸的食物鏈也是次貸危機產生的催化劑。經紀人創造貸款，貸款公司提供貸款，投資銀行和機構購買貸款，最終回報投資者。對于整個行業來說，貸款證券化是一個偉大的創舉。投資銀行對各類投資衍生品進行解剖、混合、組合和綜合，通過杠桿效應放大衍生品的風險和收益。

這一舉措使得不符合aaa級的證券以aaa級的姿態成功發行。對于投資者來說，選擇投資產品的主要一舉是對公司給出的信用評級進行評估。

最后，美國的經濟霸權和全球化擴大了次貸危機的影響。美國投行發行的債券、證券和股票，很大一部分是由發展中國家直接投資的，而美元則被用作外匯儲備。許多發展中國家采取與美元波動掛鉤的浮動匯率政策。同時，美元匯率和次級貸款的波動也影響到房地產業、油價等一系列相關產業的波動。

因此，美國次貸危機通過債務轉移和鑄幣稅的方式蔓延到許多發展中國家，引發了發展中國家的債務危機。

次貸危機對金融業從業者來說是一個很好的素材，同時也給我們一個很好的警示。在解讀國際經濟形勢和國家財政政策時，要有全局和微觀的分析視角，了解國際經濟動態和相關產業動態，把握國家和行業大局，根據自身實際情況，制定符合自身發展的規劃。在管理方面，要完善管理制度，嚴格按照規定和標準辦事，絕不超越指引開綠燈，貸款前要全面了解借款人的現金流量和還款指標，分級發放貸款，確保貸款質量和安全。